SMU concretó una promesa de compraventa para adquirir el que fuera el edificio corporativo de AFP Provida, situado en la intersección de Nueva Providencia con Pedro de Valdivia. La operación, cuyo monto asciende a 760 mil UF –equivalentes a unos 33 millones de dólares–, tiene como objetivo centralizar las oficinas de la matriz del holding supermercadista y reducir los costos asociados al arriendo de espacios administrativos.
CONTEXTO DE LA TRANSACCIÓN
La empresa dueña de Unimarc, Alvi y Super10 comunicó que la compra incluye un inmueble de 18 pisos con una superficie total de 17.013 metros cuadrados construidos. El traslado hacia esas dependencias está previsto para el primer semestre de 2027. Según informó la compañía controlada por la familia Saieh, una vez suscrito el contrato de promesa se gestionará el financiamiento mediante un crédito hipotecario de largo plazo. SMU ya evalúa ofertas de entidades bancarias para concretar ese respaldo.
La firma explicó que la adquisición generará ahorros significativos, pues actualmente paga arriendos por distintas oficinas que superan el dividendo de la futura operación hipotecaria. La decisión se enmarca en una estrategia de eficiencia administrativa y de aprovechamiento de una oportunidad inmobiliaria.
DECLARACIONES DEL GERENTE GENERAL
Marcelo Gálvez, gerente general de SMU, señaló que la compra responde a varios objetivos: concentrar en un solo lugar la gestión de la casa matriz; mejorar la accesibilidad para colaboradores y proveedores gracias a la red de transporte público y vías de acceso del sector; fijar un gasto de oficina de largo plazo conveniente; y contribuir a la revitalización de un área tradicional de Providencia, comuna que –afirmó– posee una de las mejores conectividades de la Región Metropolitana.
INTERMEDIACIÓN Y ANTECEDENTES
En la operación actuaron como intermediarios la inmobiliaria Newmark, encabezada por Christian Goldberg, y el estudio de abogados Cariola Díez Pérez-Cotapos. El edificio objeto de la compra es el mismo que hasta hace algunos años albergaba la casa matriz de AFP Provida, administradora controlada por la estadounidense MetLife. Provida ya trasladó su cuartel general a la torre Apoquindo del Mercado Urbano Tobalaba (MUT). En 2023 se informó que MetLife ocuparía 6 mil metros cuadrados en ese complejo, reuniendo las oficinas que antes tenía en el centro de Santiago y en Providencia.
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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